Будівництво невеликого будинку затребуване при обмеженому бюджеті або розміщення котеджу на невеликій ділянці. При раціональної плануванням внутрішніх приміщень, продуманої архітектурі, екстер'єрах фасадів житло не поступається елітним двоповерховим особнякам. Для зниження бюджету зазвичай вибираються енергоефективні технології, конструкційні матеріали з доступними цінами.
Вибір технології будівництва
Невеликий котедж, дачний будиночок може зводитися з будь-якого конструкційного матеріалу за такими технологіями:
• цегляний котедж - максимальні терміни, робота, високий ресурс житла, необхідність масивних фундаментів
• блокова кладка - при виборі пінно, газобетону можливо полегшення фундаменту, зниження бюджету, часу здачі об'єкта
• каркасне будівництво - середня витрата пиломатеріалу в поєднанні з високою витратою фанери або деревосодержащих плит
• щитова конструкція - середні показники якості/ціни
• збірка з СІП панелей - бюджетний варіант будівництва
• виготовлення зрубу з оциліндровки, профільованого, теплого бруса - ціни поступаються лише цегельній кладці, будинки мають витончений архітектурний стиль
• фахверкова технологія - мінімальний витрата пиломатеріалу, максимальне скління нижнього рівня, необхідність пошуку кваліфікованої бригади, знайомої з даною технологією
• заливка монолітних стін - максимальний витрата бетону, необхідність утеплення, гідро -, пароізоляції стін, максимальні транспортні витрати (доставка міксерами бетону в пляму будівництва)
Наприклад, для невеликого будинку 8 х 8 м (зручно для розрахунку зрубів) буде потрібно наступне кількість конструкційних матеріалів:
• брус для щитового будинку - 2,3 куба (стіни) + 3 куба (перекриття) + 2,7 куба (крокви, покрівельний пиріг)
• цегла для кладки - 24 тисяч штук
• блоки для кладки - 1,5 тисяч газосилікатних (0,2 х 0,3 х 0,6 м) або 3,2 тисячі керамзитобетонних
• СІП панель - 160 м2
• брус для фахверка - 4 м3 (каркас) + 3,5 м3 (кроквяна система)
• товарний бетон для монолітних стін - 24 куба
Матеріали каркасного будинку обійдуться власникові в 0,46 мільйонів, фахверкового котеджу втричі дешевше при заповненні прорізів силового каркаса профлистом, сайдингом, втричі дорожче при виборі панорамного скління низькоемісійним (енергозберігаючими) склопакетами. Найдорожчим традиційно є цегла, оциліндровка, теплий, клеєний профільований брус.
Вибір проекту невеликого будинку
Фахівці рекомендують при виборі проекту невеликого будинку врахувати такі нюанси:
• вибір габаритів фундаменту в залежності від матеріалів стін
• перевагу типових проектів, що забезпечують економію на початковому етапі будівництва
• полегшені фундаменти при нормальних грунтах
• мансардний, підвальний поверх, збільшують робочу площу внутрішніх приміщень
Наприклад, у першому випадку для зрубового котеджу оптимальним розміром є розміри 6 х 6 м, 6 х 9 м. Для бунгало з СІП панелей краще вибрати домокомплект, що забезпечує якісну стиковку силових конструкцій, мінімальний крій, доставку в пляму будівництва всіх матеріалів однієї еврофурой. В цих будівлях габарити будинку ув'язані з розмірами панелей професіоналами, збірка не представляє складнощів.
У типових проектах необхідно врахувати розташування кухні, санвузли для скорочення витрат при введенні комунікацій до стояках. До придбання проекту слід перевірити наявність, ціни в регіоні бруса із закладеним у документацію перетином. Конструктори часто закладають розміри за результатами силових розрахунків, не уточнюючи наявності даних перерізів на будівельних ринках. Виготовлення нестандартного бруса під замовлення різко збільшує кошторис будівництва.
Основною перевагою невеликого будинку є активне спілкування членів сім'ї, хороші особисті стосунки. Крім мінімального бюджету будівництва невеликі житла забезпечують зниження експлуатаційних витрат.
Похожие страницы:
