«Мне жаль, мистер Инвестор, но ваш кредитный отчет показывает, что у вас слишком много ипотечных кредитов на ваше имя. Мы не можем предоставить ваш запрос на кредит в это время». Слова, которые ни один инвестор недвижимости никогда не захочет услышать, особенно когда действительно очень много на линии. Еще одна веская причина - выстроить источники частных денег для инвестирования в недвижимость. А сегодня также рекомендуется взять кредит под залог недвижимости Астана или под залог земельного участка без подтверждения доходов в компании МиГ Кредит Астана на выгодных условиях.
Может быть, вы еще не на месте, когда вас отказали в кредите, потому что у вас слишком много ипотечных кредитов, перечисленных в вашем кредитном отчете, но долгое время инвестируйте в жилую недвижимость, и вы можете столкнуться с этим точным сценарием. Это, или ваше отношение долга к доходу будет «слишком высоким» в умах большинства кредиторов.
«Отношение долга к доходам?» ты спрашиваешь. "Что это?"
Отличный вопрос. Отношение долга к доходам обычно рассчитывается следующим образом: складывайте свои общие ежемесячные платежи по долгам, включая кредиты, кредитные карты, ипотечные кредиты и т. Д. Не включайте такие вещи, как коммунальные услуги, продукты и т. Д. ... просто долги, которые появляются на ваш кредитный отчет.
Затем добавьте свой общий валовой ежемесячный доход из всех доказуемых источников. Затем разделите доход на долги, и в результате ваш коэффициент долга к доходу. Например, если ваши ежемесячные долговые обязательства составляют 2000 долларов США, а ваш общий ежемесячный доход составляет 6 000 долларов США, ваш коэффициент задолженности к доходу составляет 33%. Чем ниже процент, тем лучше вы с точки зрения кредитора.
Это подводит меня к сути этой статьи. Если вы можете брать частные деньги за инвестиции в недвижимость, которые не отображаются в вашем кредитном отчете, кредиторы не будут включать ежемесячный платеж при расчете вашего соотношения долга к доходу. Таким образом, ваш кредит и ваша способность заимствовать не будут отрицательно влиять на кредит.
Кроме того, вы никогда не столкнетесь с лимитом некоторых кредиторов на количество ипотечных кредитов, которые один человек может иметь на свой кредит в любой момент.
Это должно сделать вас очень счастливыми, потому что это означает, что у вас будет больше возможностей, когда вы займетесь своим кредитом на другие вещи и получите больше денег для инвестирования. Больше денег равно больше рычагов, и больше рычагов равно больше сделок, а больше сделок равно ... ну, просто еще БОЛЬШЕ!
Похожие страницы:
