Обследование зданий и сооружений - это инженерные работы по определению несущей способности их элементов и конструкций, состояния инженерных коммуникаций и общего технического состояния. Результаты технического обследования зданий и сооружений документируются в форме технического заключения с описанием и фото фиксацией дефектов, выводами и рекомендациями для армирующих конструкций.
Техническое заключение - документация, содержащая текстовые и графические материалы, которые представляют собой объективный отчет об осмотре здания, выводы о техническом состоянии здания и его инженерных систем, а также рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.
Обследование зданий - порядок определения технического состояния зданий и сооружений, а также их несущих конструкций. На основании результатов (фактических значений контролируемых параметров) обследования можно оценить пригодность объекта для дальнейшей эксплуатации, реконструкции или определить необходимость восстановления, укрепления или ремонта строительных конструкций.
Технический осмотр здания или сооружения проводится специалистами ТОО «Жана Консалтинг ЛТД» в три этапа:
1 этап - подготовка к опросу;
2 этап - предварительный (визуальный) осмотр;
3 этап - детальный (инструментальный) осмотр.
Используя огромный опыт, современные инструменты и технологии, мы гарантируем качество и объективность всего технического осмотра здания.
Причины инженерных изысканий могут быть:
- истечение срока нормальной эксплуатации, отсутствие постоянного поддержания конструкций и элементов конструкции в исправном состоянии, несоблюдение требуемых температурно-влажностных условий в помещениях, несвоевременное техническое обслуживание инженерного оборудования и технических систем;
- потеря первоначальных свойств конструкций зданий и сооружений (физический износ);
- истечение срока действия ранее заполненного технического заключения;
- обнаружение различных типов дефектов и повреждений при техническом обслуживании и эксплуатации, снижение переноски
вместимость;
- явные отклонения конструкций (прогибы балок и плит, вертикальное смещение колонн) от
расчетные позиции, определяемые визуально без использования специальных приспособлений;
- результаты стихийных бедствий, аварий и пожаров;
- проведение реконструкции здания с целью добавления дополнительного этажа или мансарды, а также изменение
в функциональных изменениях здания, связанных с увеличением временных эксплуатационных нагрузок;
- проведение капитального ремонта с заменой отдельных несущих конструкций, перегородок, окон и
дверные пломбы. В этом случае необходимо составить подробную карту дефектов и повреждений, чтобы установить
реальная стоимость ремонта;
- легализация здания или сооружения, а также пристроек, выполненных без специально разработанного проекта;
- отсутствие проектной и исполнительной документации.
Похожие страницы:
