Многие люди размышляют над идеей сдачи в аренду своих домов. Они могут захотеть воспользоваться дополнительным доходом, чтобы сэкономить деньги или погасить долг, или они могут рассматривать его как вариант продажи во время спада в жилищном секторе, способ выжидать, пока экономика не улучшится.
Комфортабельная квартира в Минске посуточно sytki-minsk.com по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.
Мотивов много, но этот план может стать более неприятным, чем он стоит, если не будут приняты соответствующие меры. Вот пять шагов, которые помогут вам двигаться в правильном направлении.
Если вам повезло жить в туристической зоне, например, рядом с пляжем или крупным городом, вы также можете сдать в аренду свой дом в качестве краткосрочной или сезонной аренды. Прежде чем зарегистрироваться в группе краткосрочной аренды, такой как Airbnb, узнайте правила и нормы для этих типов аренды в вашем городе.
Поймите ответственность участвует
Во-первых, вы должны определить, является ли арендодатель обязательством, с которым вы можете справиться. Преимущества арендной платы многочисленны, например, способность сдерживать вандализм, который часто поражает пустой дом, простота налоговых льгот и возможность получать доход, который покрывает счета и, возможно, даже приносит прибыль.
IRS предусматривает, что весь доход от аренды должен быть указан в вашей налоговой декларации.
Тем не менее, быть арендодателем - это еще одна обязанность, которую вы должны вписать в свою жизнь, и можно с уверенностью предположить, что иногда дела идут не так гладко. Вам нужно будет уделять первостепенное внимание ремонту и обслуживанию, собирать арендную плату, выдавать больше за страховой полис своего домовладельца и стараться не изнашивать свою собственность, следя за навыками ведения домашнего хозяйства вашего арендатора.
Подготовьте свой дом для арендаторов
На подавленном рынке вам, вероятно, не удастся смириться с арендой дома как есть. Арендаторы более внимательны и разборчивы в такие времена из-за возросшей доступности арендуемых домов, и их ожидания намного выше.
Подготовьтесь к новому арендатору, тщательно очистив свой дом и убедившись, что приборы работают и находятся в хорошем состоянии. Если вы решили, что арендуете комнату или помещение в своем доме, убедитесь, что вы можете защитить эту зону от остальной части вашего дома.
Маркетинг вашего дома
Как только дом будет отремонтирован, составьте список с описанием того, что делает его привлекательным, чтобы вы могли выставить его на рынок. Обратите внимание на те наиболее желательные функции, такие как стиральная машина и сушилка, кондиционер и гараж. Используйте условия аренды, чтобы помочь «продать» недвижимость.
Как сообщает RentalsOnline.com, слова и прилагательные, которые помогут вам арендовать, включают: «гранит», «современное оборудование», «приборы из нержавеющей стали», «сводчатые потолки», «клен», «гурман» и деревянные полы. Обязательно используйте все условия, применимые к вашему дому.
Затем разместите рекламу дома на авторитетных сайтах и в местных газетах. Кроме того, некоторые агенты по недвижимости будут работать с владельцами, чтобы помочь сдать в аренду свои дома, хотя агент будет брать комиссию, если он или она найдет вас арендатором.
Вы также можете нанять управляющую компанию, чтобы справиться с работой по сдаче в аренду вашего дома, но вам придется заплатить им. Стоимость варьируется в зависимости от компании, но часто составляет от 8% до 10% от ежемесячной арендной платы, и могут быть другие сборы.
Похожие страницы:
